تعمیرات تخصصی آریابهکار

یکی از موضوعات مهم در پیمانکاری، مدیریت پیمان است. برای مدیریت سلامت پروژه‌های پیمانکاری شناخت پیمان‌ها لازم و ضروری است و در زمان بروز اختلاف به طرفین قرارداد کمک می‌کند.

شرایط عمومی پیمان pdf موافقت‌نامه‌ای است که طی آن کارفرما و پیمانکار درباره نحوه و شرایط انجام یک کار مشخص توافق می‌کنند. برای یکپارچه‌سازی فرایند انجام قراردادهای پیمانکاری، مواردی تحت‌عنوان شرایط عمومی و خصوصی در نظر گرفته شده است که طرفین قرارداد با تعهد به آن فرایند انجام کارها را پیش ببرند.

شرایط عمومی پیمان در قراردادهای پیمانکاری یکسان هستند؛ به عبارت دیگر طبق توافق، کارفرما و پیمانکار باید شرایط عمومی را به‌طورکامل بپذیرند و درصورت تخلف باید به مراجع قانونی پاسخگو باشند. ازآنجایی‌که قراردادهای پیمانکاری بزرگ پیچیدگی‌های فراوانی دارند، در شرایط عمومی پیمان کلیه حالت‌هایی که ممکن است بین طرفین قرارداد رخ دهد، در موافقت‌نامه پیمان تعیین شده است.

به‌این‌ترتیب هرگونه اختلافی در روند انجام پروژه اتفاق افتد، طرفین قرارداد با مطالعه مفاد شرایط عمومی پیمان می‌توانند به حل آن بپردازند. یکی از مهم‌ترین چالش‌های شرکت‌های پیمانکاری انجام امور مالی مربوط به قرارداد، محاسبه هزینه‌ها و گزارش‌دهی از صورت‌وضعیت‌ها و تسویه حساب‌ها است. ازهمین‌رو به کلیه پیمانکاران توصیه می‌کنیم حتما از نرم افزار حسابداری پیمانکاری به‌منظور مدیریت مالی پروژه‌ها استفاده کنند.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

سقف یکی از بخش های سازه است که نقش مهمی در ایمنی آن به خصوص در برابر زلزله دارد. به همین دلیل مهندسان همواره به دنبال راهی برای بهینه سازی سقف هستند. سقف یوبوت نمونه‌ ای از سیستم‌ های مدرن است که به دلیل اجرای سریع و آسان، وزن پایین و ایمنی بالا در ساختمان‌ سازی مورد توجه قرار می گیرد.

با اجرای قالب‌ های یوبوت در حفره‌ های دال مجوف، سقف یوبوت (U-Boot) ساخته می‌ شود. دال مجوف یکی از سیستم‌ های مدرن اجرای سقف و کف بتنی است که در ساختار میانی خود، حفره‌ هایی دارد. این حفره‌ ها کاربردهای مختلفی داشته و در برخی پروژه‌ ها به وسیله یوبوت پر می‌ شوند.

سقف یوبوت وزن پایین و استحکام بالایی دارد و به عنوان یکی از روش‌ های جدید برای مقاوم‌ سازی سازه در برابر زلزله مورد استفاده قرار می‌ گیرد. برای اجرای این نوع سقف، از قالب‌ های مکعبی شکل یوبوت استفاده می‌ شود که ظاهری مسطح با قسمت داخلی تهی دارد.

یوبوت، یکی از سیستم‌های اجرا سقف دال مجوف به وسیله قالب‌های پلاستیکی است. سیستم یوبوت، از روش‌های جدید و کم مصرف اجرای سقف و کف محسوب می‌شود. مزیت‌های متعدد این سیستم، باعث گسترش کاربرد آن در سال‌های اخیر شده است.

قالب یوبوت برای اولین بار در سال 2002 میلادی (1380 شمسی) به منظور ساخت یک سازه مورد استفاده قرار گرفت. عملکرد رضایت‌بخش این قالب‌، باعث رواج آن در نقاط مختلف دنیا شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

اجرای وال پست که با نام وادار نیز شناخته می‌شوند، برای افزایش مقاومت سازه در برابر عوامل طبیعی مانند زلزله و باد مورد استفاده قرار می‌گیرد. از این محصول برای اتصال میانقاب‌های سازه‌ای و غیر سازه‌ای به اسکلت ساختمان استفاده می‌شود. میانقاب‌های دیواره‌های هستند که بر اساس اتصال یا عدم اتصال آن‌ها به سازه به دو دسته تقسیم شده‌اند.

وال پست کلافی است که در طول های مشخص برای یکپارچه عمل نمودن دیوار به کار می رود. این وال پست ها سبب درگیری دیوار با اسکلت و در نتیجه استحکام دیوار خواهد شد. همان گونه که از نامش پیداست، وال پست نگهدارنده دیوار است. این المان که معمولا به صورت یک تیر-ستون طراحی می گردد، در انتهای سالن های صنعتی و به طور کل فریم های با دهانه بالا که انتهای آن با دیوار پوشش می گردد، قرار می گیرد. در این مقاله از آکادمی عمران قصد داریم تا به بررسی انواع وال پست بپردازیم.

وال پست در مقررات ملی ساختمان و آیین نامه 2800

آیین نامه 2800 به طور کامل و با جزئیات کافی، نحوه اجرای وال پست و همچنین ابعاد مورد نیاز جهت طراحی و تهیه تجهیزات را تعیین کرده است. اولین نکته‌ای که در این آیین نامه مورد تاکید قرار گرفته، لزوم به کارگیری وال پست برای تمام دیوارهای جانبی (خصوصاً دیوار نما) به منظور مقاوم سازی در برابر حوادثی همچون زلزله است. طبق این آیین نامه، تمام لبه‌های آزاد دیوارها و لبه‌های قائم دیوارهای غیر سازه‌ای باید به طور مناسب مهار شوند. همچنین لبه‌های افقی دیوار غیرسازه‌ای باید با کلاف فولادی یا ناودانی 6 (یا معادل با سطح مقطع بتن مسلح) مقید شوند. دیوارهای داخلی که ارتفاعی بیشتر از یک متر و هشتاد سانتی متر دارند نیز، باید از طرفین به سازه مهار گردند

بتن پس از ساخت نیاز به ابزاری برای انتقال به محل بتون ریزی دارد، در صورت انتقال بتن به صورت نامناسب احتمال دو فاز شدن بتن (جدا شدن سیمان از سنگدانه ها) و پایین آمدن کارایی آن وجود دارد. مناسب ترین ابزار برای انتقال بتن بدون از دست دادن اسلامپ به محل بتن ریزی استفاده از دستگاه های پمپ بتون می باشد. پمپ بتن زمینی که با نام های پمپ بتن تریلر یا پمپ بتن ایستا نیز شناخته می شود، با توجه به نوع نیروی محرکه در انواع الکتریکی و دیزلی موجود می باشد. این ماشین در پروژه های عمرانی برای پمپاژ و انتقال بتن مایع در مسافت های طولانی قابل استفاده است. پمپ بتن زمینی دو چرخ دارد که برای حمل و نقل به صورت خودکششی یا به وسیله یدک کش استفاده می شوند. لازم به ذکر است که پمپ بتن ثابت پس از استقرار در محل بتن ریزی و نصب اتصالات مربوطه، آماده به کار می گردد.

مزیت پمپ بتن

برخی از دلایل اینکه استفاده از پمپ بتن در پروژه های ساختمانی روز به روز بیشتر میشود را در زیر آورده ایم:

1. پمپ های بتن سرعت کار را در قرار دادن بتن در محل ساخت و ساز بالا می برد.

2. پمپ بتن بهترین گزینه برای مکان های غیر قابل دسترس با بالاترین سرعت میباشد.

3. بتن ریزی ، تحت تاثیر شرایط آب و هوایی نخواهد بود.

4. صرفه جویی در نیروی انسانی، انرژی و هزینه های سربار.

5. کیفیت کار بتن ریزی در کلیه کارها با بالاترین سطح و به طور یکسان انجام میشود.

شیوه کارکرد پمپ بتن

پمپ های بتن به شیوه های مختلف کار می کنند که نتیجه آن پمپاژ مخلوط های سیمانی است. رایج ترین مکانیسم عملکرد پمپ های بتن، مکش و تخلیه است. حتما می دانید که بتن ویسکوزیته بسیار بالایی دارد و ترکیبی از تکه های سنگین، سخت و حتی بزرگ است. بنابراین در صورتی که تحرک نداشته باشد، مخلوط بتن به سرعت سفت شده و جابجایی آن مختل خواهد شد.

پمپ های بتن با توجه به مشخصات فنی این مخلوط سیمانی، با مکانیسم ورود و خروج پیوسته از سفت شدن آن در حین انتقال جلوگیری می کنند. همچنین بد نیست بدانید که مکانیسم کارکرد پمپ های بتن براساس ساختار آنها با یکدیگر کمی متفاوت است که از جمله آنها می توان به پمپ های پیستونی دو سیلندری و غیره اشاره کرد.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

پروژه‌های عمرانی ممکن است با تعداد زیادی متغیر و عوامل پیچیده‌ای روبه‌رو شوند. این متغیرها شامل تغییرات در نیازهای مشتری، محیط زیست، قوانین و مقررات، منابع مالی و فناوری می‌شود.

در این شرایط، تعدیل به عنوان یک اصل بنیادی در مدیریت پروژه، واجد اهمیت فراوانی است. تعدیل به معنای تغییرات و تطابق پروژه با شرایط جدید و نیازهایی است که تغییر کرده‌اند. این فرآیند شامل تحلیل، ارزیابی و تغییر مولفه‌های مختلف پروژه می‌شود تا پروژه به طور مستمر و موثر در جریان باقی‌مانده باشد. تعدیل تعاملی است و معمولاً با مشارکت فعال مدیران پروژه، تیم‌های اجرایی و سایر ارتباطات مرتبط انجام می‌شود. این فرآیند نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، ارتباطات مؤثر و تصمیم‌گیری سریع است.

از سالهای ابتدایی که فهرست بها مبنای قیمت دهی و انجام پروژه های عمرانی قرار گرفت و بالا و پایین شدن قیمت ها و این تلاطم و برهم خوردن تعادل پیش آمده باعث شد نیاز به تعدیل احساس شود. تعدیل چیست و چگونه محاسبه میشود؟ در سال ۵۹ و ابتدا نحوه محاسبه تعدیل را در شرایط عمومی پیمان مربوط به همان سال قرار دادند و پس از گذشت چندین سال استفاده از آن نحوه محاسبه تعدیل در بخشنامه جداگانه ای قرار گرفت و پروژه های فهرست بهایی در دستورالعمل جداگانه ای به نام بخشنامه تعدیل نحوه محاسبه تعدیل را مشخص کردند و در دفترچه ای به صورت جداگانه نحوه محاسبه تعدیل را با حل مثال تشریح کردند.

در محاسبه ضریب  تعدیل ابتدا دوره مبنا را از قرارداد استخراج می‌کنیم و  مطابق با آن شاخص مربوطه برای هر فصل را از بخشنامه شاخص‌ها انتخاب کرده و در مخرج کسر قرار می‌دهیم. این شاخص برای تمام صورت وضعیت‌های یک پیمان بدون تغییر باقی می‌ماند. ولی شاخص دوره انجام کار که مجددا برای هر فصل تعیین می‌شود کاملا وابسته به دوره کارکرد است و در طول پروژه مطابق با دوره انجام کار تعیین می‌شود.

توجه داشته باشید که عملیات اجرا شده در دوران تاخیر مجاز با شاخص‌های دوره مربوط به انجام کار تعدیل می‌شوند؛ ولی چنانچه پیمان وارد تاخیرات غیرمجاز شود عملیات اجرا شده در مدت تاخیر غیر مجاز با متوسط شاخص‌های مربوط به دوره مربوط به مدت پیمان (مدت اولیه به اضافه مدت‌های تمدید شده) تعدیل می‌شوند. به علاوه تا اعلام شاخص‌های قطعی دوره انجام کار، تعدیل صورت وضعیت‌ها با استفاده از آخرین شاخص‌های ابلاغی  محاسبه و به صورت علی‌الحساب پرداخت می‌شود. با اعلام شاخص‌های قطعی دوره انجام کار، تعدیل طبق این دستورالعمل محاسبه و پرداخت قطعی انجام می‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که فهرست بها ابنیه چیست؟ چه کاربردی دارد؟ چگونه می توان آن را تهیه کرد؟ اگر در حوزه دفتر فنی مشغول هستید حتما تا به حال به دنبال لینک دانلود فهرست بها ابنیه 1402 و دانلود pdf آخرین نسخه آن گشته‌اید. ما در آکادمی عمران، همواره به روزترین و دقیق ترین فهرست بها ابنیه را در اختیار کاربران خود قرار می دهیم. برای دانلود جدیدترین ضریب تجهیز کارگاه ۱۴۰۲،  می توانید به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

فهرست بها ابنیه چیست؟

فهرست بها ابنیه در واقع لیستی از قیمت‌ هر واحد ساخت، اجرا، یا تهیه مصالح مختلف فهرست بها گفته شده که هر ساله توسط سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های مختلف پروژه‌های عمرانی مانند ابنیه و راه منتشر می‌شود.

اولین فهرست بها در سال 1355 برای کارهای ساختمانی و راهسازی منتشر شد و به دنبال آن سازمان برنامه و بودجه برای رشته‌های دیگر نیز این فهرست را تهیه کرد. با استفاده از این فهرست می توان  پس از محاسبه مقدار هر فعالیت انجام شده و ضرب بهای واحد فهرست بها مبلغ نهایی آن فعالیت و خدمات را به دست آورد.

شاید از خود بپرسید که سازمان برنامه و بودجه چگونه بهای واحد هر فعالیت را محاسبه کرده و در فهرست بها ردیف‌ها را تنظیم می‌کند؟

در پاسخ باید بگوییم که قیمت هر ردیف فهرست بها وابسته به چهار عامل قیمت مصالح، دستمزد نیروی انسانی، هزینه ابزار و ماشین آلات و حمل و نقل بوده که هر ساله با توجه به تورم و افزایش یا کاهش قیمت‌ها در چهار عامل ذکر شده، بهای هر ردیف تغییر می‌کند.

پس همانطور که گفتیم، در قیمت‌های واحد پایه فهرست بها، هزینه تهیه کل مصالح، ماشین آلات، نیروی انسانی، بارگیری، باراندازی، اتلاف مصالح، تهیه آب، سوخت، تعمیر و استهلاک ماشین آلات برای اجرای صحیح و کامل کارها طبق نقشه و مشخصات آمده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

اگر تا کنون در تهران در جریان ساخت ساختمانی بوده‌اید، حتما اصطلاح «طرح تفصیلی» را شنیده‌اید. استعلام طرح تفصیلی تهران از طریق ملک و بلوک که به اختصار طرح تفصیلی خوانده می‌شود، با نام رسمی طرح راهبردی-ساختاری توسعه و عمران شهر تهران است.

طرح تفصیلی، طرحی است که کاربری زمین‌های شهری، مساحت‌ها، سرانه‌ها و تراکم‌های جمعیتی در آن مشخص می‌شود. این طرح در مدیریت کلان شهری برای تخصیص و هدایت ساخت‌وساز و صدور مجوزهای مورد نیاز کاربرد دارد. طرح تفصیلی جزیی از طرح جامع شهری است.

به گونه‌ای، نقشه راه است. نقشه راهی که در  آن نحوه ساخت‌وساز و تعیین کاربری زمین‌های شهری مشخص می‌شود. در طرح تفصیلی تهران، ۴ پهنه کلان مشاهده می‌شود. بخش سکونت، فعالیت، مختلط و حفاظت؛ این پهنه‌ها را تشکیل می‌دهند. مسئولیت اجرای طرح تفصیلی با وزارت راه و شهرسازی است. اما در حال حاضر انجام طراحی و پهنه بندی تهران را شهرداری‌ها به عهده دارند.

طرح تفصیلی تنظیم برنامه‌های مفصل و انجام اقدامات جزئی در مناطق و محلات شهری و طراحی آن‌ها است. در طرح تفصیلی، خدمات و فضاهای شهری با مشخص کردن جزییات قابل اجرا تعیین می‌شود. در ادامه به آموزش نحوه استعلام طرح تفصیلی با استفاده از کد ملک و بلوک از سامانه شهرداری تهران پرداخته شده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر به سایت آکادمی عمران مراجعه نمایید.

معایب تیرچه پیش تنیده یکی از مهم ترین مصالح ساختمانی به شمار می آید و از مفتول های 5 میلی متری در ساخت و تولید تیرچه های پیش تنیده استفاده می شود. تیرچه پیش تنیده بتنی یک مقطع تی شکل بتنی می باشد که بتن آن توسط کابل (وایر)های مخصوص تحت تنش فشاری قرار می گیرد. پس از اجرای عملیات پیش تنیدگی بر روی کابل ها در تیرچه، کار بتن ریزی شروع می شود که پس از آن بتن در تیرچه، تحت فشار قرار می گیرد. از مهم ترین ویژگی های این مصالح، بالا بردن سرعت ساخت است. ما در آکادمی عمران به بررسی تیرچه پیش تنیده می پردازیم.

تیرچه های پیش تنیده چه ویژگی هایی دارند؟

تیرچه های پیش تنیده به گونه تولید می شوند که بتوان سیمان و یونولیت ها را در دو سمت آن قرار داد. ارتفاع پاشنه تیرچه حدود 4 سانت است و حداقل 10 سانتی متر عرض تحتانی و 4 سانت فضا برای جای قرار گرفتن یونولیت ها و بلوک ها و همینطر ارتفاع تیرچه پیش تنیده، عموما بین 13 تا 17 سانتی متر می باشد. گاهی در تیرچه ها، مقاومت فشاری 28 روزه آن باید حداقل 350 کیلوگرم بر سانتی متر مربع باشد. همینطور این عدد باید از دو برابر تنش فشاری بخش پایینی تیرچه بالاتر باشد.

 عمیر سولاردام ال جی و مشکلاتی که ممکن است در طول زمان برای آن رخ دهد، قطعا یکی از مشکلات دارندگان سولاردام‌های این برند می‌باشد. به طور معمول، سولاردام LG همانند دیگر وسایل برقی پس از مدتی دچار مشکلاتی می‌شود که در صورت توجه نکردن به مشکلات پیش آمده، دستگاه رفته‌رفته کارایی خود را از دست می‌دهد. به همین دلیل توصیه می‌شود که حتما در صورت بروز هرگونه مشکل، اقدام به تعمیر آن نمایید.

تعمیر سولاردام ال جی

تعمیر سولاردام ال جی، یک پروسه کاملا تخصصی می باشد که صرفا باید در تعمیرگاه های مجاز و نمایندگی تعمیر سولاردام ال جی صورت گیرد؛ چرا که سولاردام ال جی یکی از وسایل برقی کاملا تخصصی با قیمت بالا می باشد که اگر بدست افراد غیر کارشناس بسپارید قطعا هزینه نامتعارفی بابت تعمیر آن از شما دریافت خواهند کرد و همچنین احتمال بازگشت خرابی دستگاه نیز وجود دارد. از این رو توصیه کارشناسان ما به شما عزیزان این است که تحت هر شرایطی سولاردام ال جی شما توسط تکنسین باتجربه تعمیر شود!

اما منظور از تکنسین و تعمیرکار سولاردام ال جی چیست؟ منظور از تعمیرکار سولاردام ال جی فردی است که بیش از ۵ سال سابقه تخصصی در زمینه تعمیرات سولاردام داشته باشد و بتواند مشکل دستگاه شما را در کمترین زمان ممکن و به‌صورت تخصصی و بدون نیاز به تعویض قطعه رفع کند! اما اگر دستگاه را بدست افراد غیر کارشناس بسپارید، نه تنها مشکل شما رفع نخواهد شد بلکه باید هزینه گزافی نیز بابت تعویض قطعات سولاردام ال جی (قطعاتی که سالم هستند و هیچ خرابی ندارند) پرداخت کنید.

 آیا به دنبال مرکز تعمیرات مایکروفر ویرپول و یک شرکت قابل اعتماد و متخصص در زمینه تعمیرات هستید؟ نمایندگی تعمیر مایکروفر ویرپول آریابهکار در شرق و غرب تهران به عنوان بهترین شرکت تعمیرات لوازم برقی و خانگی با داشتن 30 سال سابقه درخشان، آماده خدمت رسانی به شما کاربران عزیز می باشد.

در صورتی که دستگاه مایکروفر ویرپول دچار مشکل فنی شود نیاز به تعمیر فوری خواهد داشت. تعمیرات این وسیله در تهران توسط شرکت آریابهکار به بهترین شکل ممکن انجام می شود.

مراحل برقراری ارتباط با نمایندگی تعمیر ماکروفر ویرپول آریابهکار در تهران

در صورت ایراد در دستگاه ماکروفر ویرپول خود و نیاز به دریافت خدمات از روش های زیر می توانید اقدام به ثبت سفارش نمایید:

1. تماس مستقیم و دریافت مشاوره تلفنی از کارشناسان مرکز آریابهکار
2. ارسال ویدیو تصویری از ایراد دستگاه
3. مراجعه رایگان پیک آریابهکار برای گرفتن ماکروفر ویرپول از شما و بردن ان به مرکز
4. بررسی توسط تکنسین
5. عیب یابی  دستگاه ماکروفر ویرپول
6. پس از انجام تعمیرات فاکتور رسمی با گارانتی 90 روزه شرکتی ارائه می گردد.